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铁打的学区房 流水的娃!隔一条街 房价一平相差8万

2020-06-16| 发布者: 德州便民网| 查看: 135| 评论: 1|文章来源: 互联网

摘要: 近期,深圳一些区域楼市有点热,有点飘。先是“深圳8小区学位被降级,业主下跪!”引发存眷,后有“深圳学......

大牛证券官网  近期,深圳一些区域楼市有点热,有点飘。

  先是“深圳8小区学位被降级,业主下跪!”引发存眷,后有“深圳学区房隔一条街单价差8万”的消息吸引诸多眼光。让人不由得感慨:“铁打的学区房,流水的娃。”

大牛证券官网  为了孩子上学,跪修业位

  “为了孩子也太拼了。”“这年初另有人下跪?”深圳业主跪修业位的消息让不少人大跌眼镜。

大牛证券官网  事情因由是深圳市福田区8个小区业主本年递交的小升初申请被深圳高级中学南校区驳回。来由是房产证用途一栏写的不是商品房,而是只身公寓。孩子入学积分认定从第一类调为第三类,即基础分从80分降至70分。

大牛证券官网  而“被降级”的小区,房价基本都在10万元/平方米以上。于是家长们去当地教诲局抗议,甚至另有传言称有人偷偷潜入相干单元找证据、偷资料。

  对此,深圳市规划和自然资源局6月5日公然发文回应称,经核查6月3日晚上8:00左右,有两名某广场业主擅入该局福田管理局八楼办公室,经开端核查,未有任何资料丢失。目前公安构造已参与观察。

  接下来的事情走向更让人意想不到。

  6月12日,福田区政府公布《福田区配资公司 近期学位问题的情况通报》称:在6月1日所谓“跪修业位”的7人中,没有一人本年有孩子需申请学位。经开端观察,前期造成职员重复聚集的小区和片区,存在有人借所谓“名校学位”炒作以抬高房价的征象。公安构造对煽惑和参与违法聚集的2名房地产中介职员已依法作出治安处罚。

  相隔一条马路,房价单价相差8万

大牛证券官网  据央视报道,有深圳市民反应,为给孩子多存一点积分,以便未来有更大的时机进入名校,在孩子一岁的时候就租住了位于深圳较勤学区的学区房。其所在片区的百花圃小区和园中园小区,两个小区仅仅只相隔一条马路,却因各自所属的学区差别,同等户型面积的房源单价差高达8万元。

大牛证券官网  不仅仅是深圳,北京也上演学区房怪征象。同等户型面积的屋子,有的由于进入名校的学区划片当中,一夜之间身价暴涨。

  5月29日,北京市西城区三帆中学附属小学公布了2020年新生登记入学通告。根据这份通告,本年三帆附小的登记入学范围新增了两栋楼。消息落地,这两栋楼的二手房在中介平台上的报价应声大涨。“一夜之间涨价700万元,北京学区房迎来末了的疯狂?”不少媒体如许报道。

大牛证券官网  学区房为何又出现怪征象?

  同策集团首席分析师张雄伟向中新网记者表示,目前学区房处于热的阶段,每年到升学申请或者开学时间前后,学区房都会阶段性出现比力热的征象。

  “近期出现的类似情况说明学区房依然很受存眷,现实中许多购房者买房的动向也很明确,每每会从教诲的角度出发举行购房,这使得学区房很受宠。”易居研究院智库中心研究总监严跃进如许点评迩来学区房的动向。

  “每年都有这么多人升学,每年都有这么多需求,如许的时间段是不可制止的。”张雄伟分析认为,本年也是如许的情况,一些焦点都会以及少数强二线都会,在受疫情影响后,苏醒相对比力早,但也因此导致学区房比通例住房对市场的反应更为敏感。

大牛证券官网  严跃进向中新网记者表示,就目前情况看,代价下跌的可能性实在很小。要害在于,在房价继续上涨的时候,要注意代价的管控,防范代价炒作。另外也需要积极在教诲政策上给予联合,这才是促进学区房代价平稳的长效机制。

大牛证券官网  取消学区就可一劳永逸?

  面临学区房的相干消息,有网友表示:“取消学区不就没有学区房的问题了?”

大牛证券官网  但马上就有人反问:“取消学区?取消学区房?挤破头的学校靠什么尺度登科?考试成绩?你以为你的孩子可以竞争得过那些买得起学区房的人的孩子吗?”

大牛证券官网  也有人表示,“这个没措施改的,全世界都有学区房,当务之急照旧降低房价,房价低了什么都好说。”“学校有排名就会有学区房,不弄就近入学,就要考试择优登科,难道幼儿园刚读完就要全市统考吗?”

大牛证券官网  北京西城区本年实行了“多校划片”。西城区日前公布的2020年义务教诲阶段入学事情的实行意见中提到,自7月31日后,西城区购房并取得衡宇产权证书的家庭适龄子女申请入小学时,不再对应登记入学划片学校,全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。也就是说新政实行后,不管你的屋子在哪儿,铁定上某所小学和某所中学的事情就不存在了,全部打乱,电脑派位。

  深圳也有区域已实行“大学区”,即:住房在大学区内,家长可以不受地段限定申请大学区内的任逐一所或者多所学校。这就意味着,一个小区对应多所学校,其房产不再直接挂钩某所学校的学位。

大牛证券官网  在张雄伟看来,“只能说尽可能制止过分炒作学区房,但制止不了学区的划分和学区房的存在。解决学区房问题的最根本路径,是增长勤学校的供应。另外,学校供应可允许更多民营企业参与,只要好的、优质的学区、学校供应量上去了,学区房问题才可能解决。”

  “如果学区的供应没有上去,接下来学区房的代价依然会上涨。”张雄伟认为。

大牛证券官网(文章来源:中国期货配资 网)



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